???運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng) 八卦叨/文

7月30日，欠債無(wú)數(shù)的賈躍亭的一哥房產(chǎn)被法院拍賣(mài)，當(dāng)初賈躍亭29.72億元買(mǎi)入，如今16.45億元賣(mài)出，別人買(mǎi)房都發(fā)大財(cái)，賈躍亭卻虧了13億元，真是人倒霉時(shí)喝水都塞牙縫。

幾天前的7月22日，賈躍亭創(chuàng)辦的汽車(chē)企業(yè)法拉第未來(lái)在美國(guó)納斯達(dá)克上市，這個(gè)企業(yè)沒(méi)有銷(xiāo)售一輛車(chē)，但卻市值45億美元。只是這些錢(qián)與賈躍亭也沒(méi)啥關(guān)系，因?yàn)樗呀?jīng)個(gè)人破產(chǎn)了，沒(méi)有支配財(cái)產(chǎn)的任何權(quán)力。此次他當(dāng)年買(mǎi)入的北京世茂工三商場(chǎng)也是如此。

北京世茂工三商場(chǎng)總占地面積近4萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地近3萬(wàn)平方米，總建筑面積為21.2萬(wàn)平方米。光地下4層的車(chē)位就有737個(gè)、地下庫(kù)房49套 。

2016年5月，樂(lè)視控股從世茂股份手中以29.2億元、0.52億元的價(jià)格收購(gòu)了北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世紀(jì)公司全部股權(quán)，合計(jì)29.72億元，成為世茂工三項(xiàng)目的新主人。北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)由樂(lè)視控股持有全部股權(quán)，主要擁有地產(chǎn)項(xiàng)目“世茂工三”，實(shí)際控制人為賈躍亭。

2017年5月，世茂工三便傳出有意出售的消息。原因系樂(lè)視系資金鏈危機(jī)的爆發(fā)，樂(lè)視欲出質(zhì)世茂工三資產(chǎn)以緩解自身資金緊張的局面。

但問(wèn)題是沒(méi)人愿意買(mǎi)。2019年1月世茂工三首次拍賣(mài)，起拍價(jià)格23.02億元，最終流拍；2019年4月世茂工三第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)格21.87億元，降價(jià)5%，最終流拍；2019年8月世茂工三第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)格為21.87億元，未調(diào)價(jià)，最終流拍；2021年4月世茂工三第四次拍賣(mài)，起拍價(jià)格20.5億元，降價(jià)6.26%，最終流拍。  

可憐的賈躍亭只能眼睜睜地看著世茂工三最后以16.45億元賣(mài)出。就這個(gè)價(jià)格，有人買(mǎi)都不容易。因?yàn)橹暗谒妮啎r(shí)20.5億起拍，0人報(bào)名。

這個(gè)房子早就被抵押過(guò)多次了，抵押套現(xiàn)的錢(qián)都遠(yuǎn)超過(guò)此次的賣(mài)價(jià)。2016年8月8日，朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院3號(hào)樓便已被抵押給了中信銀行總行營(yíng)業(yè)部，主債權(quán)數(shù)為17.54億元。

2017年7月17日，朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)13號(hào)院5幢被抵押給山西堯信融資再擔(dān)保有限公司，主債權(quán)數(shù)為3億元。

（責(zé)任編輯：韓麗）

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