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?運(yùn)營商財(cái)經(jīng)網(wǎng) 方悅/文

美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“美的公司”）的一份裁判文書顯示，因房屋面積縮水而陷入商品房銷售合同糾紛，鬧得很難堪。

業(yè)主稱面積縮小1.89平方米

據(jù)裁判文書顯示，原告盧建文2016年8月辦好產(chǎn)權(quán)證后發(fā)現(xiàn)約定好的房屋面積卻縮水了，約定的建筑面積94.5平方米相比縮水1.89平方米，面積誤差比為2%。后遂提起訴訟，法院于2018年2月28日、3月6日公開開庭進(jìn)行了審理。

據(jù)悉，2012年7月13日，盧建文與美的公司簽訂了《商品買賣合同》，購買位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)北滘居委會(huì)東興路26號(hào)美的翰誠花園，按建筑面積算每平方米6784元，并于2014年10月1日收房。

盧建文稱，由于雙方?jīng)]有約定建筑面積不符的處理辦法，因此按照相關(guān)法律要求，美的公司應(yīng)補(bǔ)償購房款12821.76元。

辯稱應(yīng)以套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)

對(duì)此美的公司辯稱，套內(nèi)建筑面積單價(jià)不能作為商品房的單價(jià)，同時(shí)不能以建筑面積作為補(bǔ)差價(jià)的依據(jù)，且認(rèn)為盧建文的訴請(qǐng)已經(jīng)超過時(shí)效。

言下之意，盧建文所購房屋建筑面積縮小已成事實(shí)，不過美的公司拒絕以此作為面積差異處理的依據(jù)。

經(jīng)法院查明，早在2014年10月22日盧建文就簽訂了《順德區(qū)（前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書）》，上面記載了涉案商品房的實(shí)際建筑面積及以實(shí)測建筑面積作為計(jì)算物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，說明盧建文在發(fā)放產(chǎn)權(quán)證錢就知道了自己的合法權(quán)益受到損害。此外，該房屋的產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間為2015年12月28日，到起訴日2017年11月29日并未超過訴訟時(shí)效。

最終，法院判決美的公司退還房款12821.76元及利息（利息以12821.76元為基數(shù)，自2017年12月4日計(jì)算至清償日止）。

總裁郝恒樂知道嗎？

運(yùn)營商財(cái)經(jīng)網(wǎng)了解到，美的置業(yè)集團(tuán)公司成立于2004年，總部在廣東佛山，珠三角、長三角、長江中游、華北和西南是其5大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，截至2019年12月31日，涉及278個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，覆蓋全國18個(gè)省級(jí)行政區(qū)的59個(gè)城市，其中通過合營企業(yè)及聯(lián)營公司參與了61個(gè)項(xiàng)目。

在美的開疆拓土的過程中，總裁郝恒樂是不可或缺的重要角色。

公開資料顯示，郝恒樂2004年加入美的集團(tuán)擔(dān)任公司董事，2005年任職美的物業(yè)管理，2017年起擔(dān)任沒得置業(yè)懂事。

3月31日，郝恒樂仔業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，要使公司能夠成為未來走向更長遠(yuǎn)的一位動(dòng)能十足的“馬拉松選手”。

（責(zé)任編輯：方悅）

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