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?曝正榮地產出現(xiàn)質量問題被告上法庭 副總裁林曉彤辜負黃仙枝信任?

2020-04-02 13:21

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運營商財經網 八卦叨/文

近日,運營商財經網獨家獲悉了正榮地產子公司的裁判文書,陷入了商品房銷售合同糾紛,這究竟是怎么回事?

 

廚房管道嚴重噴水

據(jù)悉,原告劉曉超2016年4月30日,與被告正榮(天津)置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱正榮置業(yè))簽訂《天津市商品房買賣合同》,花費了1642145元買了一套住宅房屋,雙方于2017年12月16日交房。

收房以后,劉曉超隨即對該房屋進行裝修并出租。2018年2月14日,劉曉超發(fā)現(xiàn)該房屋嚴重泡水,面積達幾十平方,經檢查發(fā)現(xiàn)廚房管道嚴重噴水、房屋的木門、櫥柜、地板、墻面等嚴重受損、無法使用,水已經滲漏到樓下。

使用不足兩月

事實上,交房以后不足兩個月,卻出現(xiàn)了這樣的問題,到底是房屋質量出了問題,還是用戶使用不當呢?

運營商財經網了解到,雙方都提交了房屋損失鑒定申請,結果表明因為閥蓋和閥體連接處螺絲未擰緊,長期處于承壓狀態(tài),造成密封圈外露,從而喪失密封效果,導致水閥漏水。

因此,正榮置業(yè)認為漏水閥門檢驗質量合格,且在訴訟過程中履行了水閥的維修更換義務,所以其認為漏水是劉曉超方使用不當導致。

值得注意的是,因為從房屋交付到發(fā)現(xiàn)水閥漏水,不足兩個月的時間,因此法院認為長期處于承壓狀態(tài)這一鑒定意見不合理,只能說明正榮置業(yè)安裝的水閥存在問題。

 

劉曉超損失超6萬元

交房裝修以后,2018年2月初,劉曉超將房子租給了孫某,租賃期限為一年,月租金2600元,孫某支付了一年的房租31200元。雙方規(guī)定,劉曉超方違約,需要賠償雙倍租金。

由于房屋漏水,房客無法按約定時間入住,因此劉曉超退還孫某房租和賠償金,共62400元。

不過因為租客并沒有實際入住,收取租金和賠付違約金時的交易方式有悖常理,而且劉曉超否認在房屋中介登記,這與租客的說法存在矛盾,遂關于漏水造成的租金及違約金損失問題法院未與認可。

最終法院判處正榮置業(yè)賠償劉曉超裝修損失17267元以及鑒定費20000元。

負責人為林曉彤

據(jù)悉,正榮(天津)置業(yè)發(fā)展公司是正榮地產旗下的子公司,法人代表和最終受益人均為林曉彤,而林曉彤在集團扮演的角色十分重要。

運營商財經網了解到,林曉彤身為正榮地產副總裁兼環(huán)渤海區(qū)域公司總經理,去年年底,林曉彤當選正榮集團黨委書記。

事實上,環(huán)渤海區(qū)域公司成立并不久,林曉彤2018年12月底才兼任總經理,如今,天津的樓盤房屋質量出了問題,林曉彤該如何向集團,向黃仙枝交代呢?

(責任編輯:方悅)

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