運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng) 朱欣雨/文

前不久，知名房產(chǎn)中介我愛我家公布2023年年度報(bào)告，營(yíng)收有所增長(zhǎng)，但歸母凈利潤(rùn)卻持續(xù)虧損，嚴(yán)重虧損超8億，相較上年而言虧損擴(kuò)大，這是怎么搞的呢？

根據(jù)年報(bào)，去年全年，我愛我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約120.92億元，與上年同期相比增加3.58%；但糟糕的是，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損超8.48億元，同比減少173.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)虧損超7.52億元，同比減少133.80%。

我愛我家于2017年12月完成借殼上市，成功登陸深交所，上市之后公司在盈利幾年后突然在2022年轉(zhuǎn)虧，當(dāng)年度歸母凈利虧損約3.1億元。然而在2023年度時(shí)，我愛我家虧損更嚴(yán)重了。這究竟是什么原因?qū)е碌哪兀?/span>

我愛我家解釋稱報(bào)告期內(nèi)虧損幅度擴(kuò)大的原因主要在這幾方面：

一是計(jì)提資產(chǎn)及信用減值準(zhǔn)備的影響。我愛我家考慮對(duì)已不符合公司未來(lái)發(fā)展方向的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷業(yè)務(wù)出清，因此導(dǎo)致提取與該業(yè)務(wù)相關(guān)的商譽(yù)資產(chǎn)減值損失約2.6億元；同時(shí)，考慮到市場(chǎng)環(huán)境變化，公司計(jì)提我愛我家云數(shù)據(jù)有限公司商譽(yù)減值約0.5億元；以及考慮到部分新房業(yè)務(wù)相關(guān)的應(yīng)收賬款賬齡以及信用風(fēng)險(xiǎn)的變化，提取與之相關(guān)的信用減值損失約1.3億元。

二是員工持股計(jì)劃帶來(lái)的影響。我愛我家在2021年實(shí)施了員工持股計(jì)劃，其中在2023年度確認(rèn)的股份支付費(fèi)用約0.3億元。

三是政府補(bǔ)貼退回的影響。2023年二季度，我愛我家杭州公司退回部分政府補(bǔ)助資金，針對(duì)該筆政府補(bǔ)助的退回，公司相應(yīng)沖減其他收益。

四是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的影響。我愛我家預(yù)計(jì)自持的部分物業(yè)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損失約0.5億元。

還有則是我愛我家營(yíng)銷費(fèi)用的增加。我愛我家稱，2023年我愛我家發(fā)布了“住進(jìn)每一種生活”品牌主張以及進(jìn)行了門店裝修等，由此進(jìn)行的我愛我家品牌升級(jí)投入各項(xiàng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用約1.5億元。去年全年，我愛我家整體銷售費(fèi)用上升37.58%至8.08億元，相較上年而言增加了2.21億。

值得一提的是，在我愛我家凈利潤(rùn)虧損大幅擴(kuò)大的情況下，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比還增加了8.40%至46.73億元，較2022年度增加3.6億多。

我愛我家的董事長(zhǎng)兼總裁是謝勇，面對(duì)公司嚴(yán)重虧損的局面，不知他將采取何措施來(lái)挽回呢？

（責(zé)任編輯：朱欣雨）

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