?近日，恒大頻頻給市場驚喜，無論是大力降債，還是成功降檔，各項動作無一不引起各界關(guān)注。

承諾兌現(xiàn) “三條紅線”已去其一

據(jù)悉，6月30日，恒大的凈負債率已降至100%以下，成功實現(xiàn)一條紅線變綠。恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，短短一年時間里，大幅下降了約3000億元。

6月初，恒大舉行年度戰(zhàn)略合作伙伴交流會，許家印明確表態(tài)，6月底前恒大有息負債額將降至“5字頭”。

如今，承諾兌現(xiàn),并遠超市場預(yù)期。 

猛降3000億 降債愈發(fā)穩(wěn)健

自去年3月起，恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，新戰(zhàn)略的實施使得恒大降負債成效顯著。

目前，恒大已累計償還7筆境外債券合計106億美元。恒大還安排自有資金約136億港元，用于償還6月28日到期的14.5億美元債及所有境外美元債到期應(yīng)付利息。到明年3月之前，恒大再無到期的境內(nèi)外公開市場債券。

按照許家印的降檔計劃，恒大將在2022年12月31日前實現(xiàn)“三條紅線”全部轉(zhuǎn)綠。

銷售飄紅 土儲引戰(zhàn)雙保障

恒大之所以能取得如此大的成績，還得歸功于其打出的一套“減負提速”組合拳。

首先，是狠抓銷售。公開數(shù)據(jù)顯示，恒大今年1-6月實現(xiàn)銷售額3567.9億元，銷售回款3211.9億元，權(quán)益銷售額3387.1億元，位列行業(yè)第一。與此同時，恒大目前擁有超2億平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲備，其中一二線城市占比67%，平均樓面價為2638元，土儲價值的含金量相當(dāng)高。

其次，是引戰(zhàn)融資。恒大物業(yè)先引入戰(zhàn)略投資235億港元，并于上市后募資140.8億港元；恒大汽車則兩次引入戰(zhàn)略投資合計300億港元，這都進一步充實恒大的現(xiàn)金流。

投行力撐 未來價值可期

恒大打造的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈正不斷擴容。目前，恒光旗下8大產(chǎn)業(yè)已擁有4個上市平臺，未來其他產(chǎn)業(yè)也將陸續(xù)分拆上市。多家國際頂級投行紛紛看好多元產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展空間，給予正面評價。

建銀國際認為，恒大去杠桿計劃步入正軌，預(yù)計財務(wù)改善將成為股價催化劑，維持“買入”評級。法國巴黎銀行則認為，恒大現(xiàn)金流足以覆蓋短期債務(wù)，給予恒大美元債“買入”評級。

此外，摩根大通、野村證券、建銀國際等紛紛針對恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)發(fā)布研報，對其后市保持積極預(yù)期。

未來，恒大的多元化發(fā)展還將成為其發(fā)展新引擎，加上“高增長、控規(guī)模、降負債”戰(zhàn)略的持續(xù)深入推進，一個生機勃勃的 “新恒大”呼之欲出。

（責(zé)任編輯：康玲華）

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